取消学区房?十堰的房价或将...

发布日期::2019-01-17编辑整理:丹江口房产网

摘要:近日,北京海淀区突然甩出重磅炸弹:自2019

 近日,北京海淀区突然甩出重磅炸弹:自2019年1月1日起在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的,将不再对应一所学校,实施多校划片。

也就是说,2019年以后新买的房子将不再对应固定的学校。“多校划片”就是一个小区对应多个小学初中,让买了学 区房的家庭也不确定到底能上哪个学校。意味着:无论你是不是学 区房,只要在被划片区范围内,子女都可以入学,享受同等权利。即使买了学 区房,孩子可能被“电脑摇号”到其他学校。学 区房是不是要凉了?

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北京的政策会影响到全国吗?会影响十堰吗?

有人或许会说:只是北京这么搞,我们这也会这么搞吗?

北京可是全国楼市的风向标,具有很大的样板作用。北京突然出手,打响公平教育第 一枪,必将引发全国一片效仿的风潮。

事实上已有城市开始接力实施:

1、住建部会同其它八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。这份通知要求,在人口净流入的大中城市,加快发展住房租赁市场,目前已选取了12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。

2、《沈阳市住房租赁试点工作方案》出台,《方案》规定,积极推进购租同权。建立承租人居住证权利清单,不断扩大承租人权利。2018年12月底前,持有居住证的承租人按照法律法规规定在就业扶持、住房保障、养老服务、社会福利、社会救助、居委会选举、人民调解员选聘以及随迁子女入学、参加中考等方面,享受公共服务,实现购租同权。

未来不让打“学 区牌”,相关楼盘的价格是否会下调?

有业内人士认为,依照现行学 区划分原则,总体上,各小区归属学 区依旧稳定,每年虽有微调,但变动不大。因此在二手房市场上,拥有更好学校的小区及楼盘,依旧更受消费者青睐。

而教育资源在各区域之间质量的不均衡,依旧会影响相关区域房价。  

说白了,其实这项规定的出台更像一种心理安慰:我们在尽* 大的努力整治楼市不正之风。表面上让楼盘和学校脱离关系,但实际上能不能脱离并不会因为一纸号令就改变这种固定的区域关系。

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学校只是大家买房的众多目的之一,而单单房子本身,其实除了居住价值之外,没有其他,我们常说的房产的价值,更多的是由买房带来的配套服务实现的。以熊家湾片区为例,近年来十堰城市北扩,无论居住氛围,还是商业配套,熊家湾已经变了样。十堰大道、北京北路、发展大道和东环路交汇于此,交通路线布局四通八达,想去哪里去哪里。十堰海关、体育中  心、羽毛球馆、游泳馆、美术馆、教育局、财政局、国土资源局、世纪百强雅阁国际大酒店、博物馆等行政文化单位则组成了十堰文化资源颇为密集的区域。2014年6月集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体的万达广场进驻熊家湾正式落地,成为十堰首座真正意义上的重量级城市综合体,形成独立的大型商圈,其巨大的品牌效应,让熊家湾片区持续升温。可见,就算房子与学 区不再挂钩,此片区房价下降的可能性也是微乎其微。

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